El sector de los centros de compras atraviesa un escenario de fuerte contracción. Durante el mes de marzo de 2026, las ventas totales a precios constantes registraron una caída del 13,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra consolida una tendencia negativa para el primer trimestre del año, que ya acumula una disminución del 5,7% respecto a 2025.
A pesar de que la serie desestacionalizada mostró un leve repunte del 1,5% respecto a febrero, la comparación interanual revela el verdadero deterioro del poder de compra en términos reales. El incremento nominal de las ventas a precios corrientes fue apenas del 3,6%, una cifra que, frente a la inflación implícita en los precios del sector, confirma que la facturación no logra seguir el ritmo del aumento de costos.
Fragmentación territorial: el oasis porteño frente a la crisis del Conurbano
Los datos desglosados por jurisdicción exponen una realidad territorial profundamente desigual. Mientras que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) las ventas a precios corrientes subieron un 13,3%, en los 24 partidos del Gran Buenos Aires (GBA) se registró una caída nominal del 5,2%.
Esta disparidad sugiere una concentración del consumo en los sectores de mayores ingresos residentes o transeúntes de la capital, mientras que en el cordón bonaerense el impacto de la crisis es directo. El fenómeno se replica en el interior: la Región Norte también mostró un retroceso nominal del 5,6%, mientras que Cuyo logró un incremento del 14,2%, impulsado posiblemente por factores estacionales o turísticos.
Rubros y ocupación: el ajuste en el esparcimiento y la indumentaria
El rubro de Indumentaria, calzado y marroquinería, que representa el 33% del total de las ventas en los centros de compras, sufrió una caída nominal del 3% a nivel nacional. Si se considera el factor inflacionario, el retroceso en unidades es drástico. Por el contrario, los rubros que mostraron mayor resiliencia nominal fueron Perfumería y farmacia (+21,6%) y Amoblamientos y decoración (+16,5%).
En cuanto a la infraestructura comercial, el informe señala que de los 6.426 locales relevados en 77 centros de compras, el 15,8% se encuentra inactivo. Este porcentaje incluye locales disponibles para alquilar, en reforma o cerrados por otros motivos, lo que refleja las dificultades de las administraciones para mantener la ocupación plena en un contexto de retracción de ventas por metro cuadrado.
Implicancias de un modelo de consumo desigual
La brecha de consumo entre CABA y el resto del país no es solo un dato estadístico; es un indicador de la fragmentación socio-territorial en Argentina. Los centros de compras, históricamente símbolos de la clase media ascendente, operan hoy como termómetros de una economía donde el acceso a bienes no básicos —como la electrónica (-7,8% nominal) o la juguetería (-6,0% nominal)— se vuelve cada vez más restrictivo para los sectores populares del Gran Buenos Aires y el Norte del país.
